用这只被低估的股票押宝加拿大房地产

许多投资者关注加拿大房地产市场。

他们’再次确信2008年式的房屋崩盘将使房价急剧下跌。毕竟，数以百万计的加拿大人失业，即使全国各地都在开放经济，但复苏并没有’看起来很快。

但是有趣的事情正在发生。尽管面临巨大的经济阻力，加拿大房地产市场还是赢了’崩溃。许多城市报告的销售下降，但价格有所下降’真的很高兴。耐心的房主今天意识到’的弱点只是暂时的，所以他们’坚持以诱人的价格。和那些工作稳固的买家’受大流行影响，仍然有足够的信心购买。

尽管如此，加拿大许多地方 ’顶级房地产股票的避风港’完全集会。许多人仍接近52周低点。一世’d认为这是一个巨大的购买机会。最坏的 市场崩溃 在我们身后’明显的加拿大房地产是’不会崩溃。今天是时候购买了。

让’我们仔细研究一种房地产股票—一家利基业务中如此出色的公司，它是如此赚钱，基本上可以印钱。现在，股票价格便宜，代表了多年来的最佳购买时机。

高质量的业务

让’谈论抵押贷款违约保险，这已经是一项出色的业务。

如果借款人拖欠抵押贷款，抵押违约保险可以保护贷方。它’对于所有首付少于20％的加拿大抵押贷款都必须执行s。如果您的首付款为15-19.99％，则保费率最低为2.4％；如果您的首付为5-9.99％，则保费率高达4％。

保费由借款人支付，但由银行提供资金。它’只需添加到抵押余额中。银行还可以支付较小的保费，以65-80％的贷款对价值比率为贷款提供保险。

加拿大的抵押贷款违约保险有三种来源。最大的是CMHC，联邦政府的下属机构。它具有主导的市场份额。 加拿大MI Genworth （TSX：MIC） 稳居第二。加拿大担保也是市场参与者，但它’今天遥遥领先第三。抵押贷款违约保险行业本质上是一场两马竞赛。

从历史上看，Genworth一直是出色的业务。它收取的平均溢价在2％的范围内，默认值低于0.25％。请记住，即使银行为抵押贷款保险费提供资金，保险公司也会立即获得现金。这意味着它可以用于各种投资中。当然，大多数投资组合都是债券。但是，像优先股这样的高风险资产也被拥有，有助于提高整体回报。

在2019年，Genworth从保险费和投资收入的组合中获得了略高于8.5亿美元的收入。净利润为4.26亿美元。那’是的该公司的利润率超过50％。你不’经常找不到。

机会

当时机成熟时，Genworth是一家出色的公司。但是在经济衰退期间呢？它可以在加拿大房地产中生存吗 崩溃 ?

即使市场从这里急剧下跌，Genworth也很好。多年来，该公司一直在拨备现金以备不时之需。它在资产负债表上的投资额超过60亿美元，其中大部分投资于高质量的债券，如果需要流动性，可以轻松利用。

股价也比账面价值低约20％，这在历史上被证明是一个绝佳的购买时机。该股的市盈率仅为市盈率的六倍，这是非常便宜的估值。

投资者在等待公司复苏时也将获得可观的股息。目前的收益率是6.9％’Genworth可能会在发行时恢复发行特别股息’显然，加拿大房地产市场已恢复正常。

底线

加拿大MI Genworth是一家出色的企业，由于投资者担心加拿大房地产市场，因此暂时被击败。唐’不要错过这次为您的投资组合购买长期赢家的机会。