杂色的傻瓜

退休人员:通过2个高收益房地产投资信托基金添加到CPP和OAS支出中

图片来源:Getty Images

平均而言,加拿大人每月可赚到$ 979.63 合并付款后 加拿大退休金计划(CPP)和养老金(OAS)。这些退休金计划在2020年的最高每月支出为1,789.36美元。

仅凭CPP和OAS支出,退休人员很难在加拿大大城市维持舒适的生活方式。它’因此,退休时必须有另一笔收入来支持您。

投资高收益房地产投资信托基金为投资者提供了一个可行的选择,使其投资组合多样化并增加长期财富。在这里,我们介绍了三个加拿大REIT,您可以将其添加到免税储蓄帐户(TFSA)或RRSP(注册退休储蓄计划)中。

专业房地产投资信托

专业房地产投资信托 (TSX:PRV.UN)是加拿大的REIT。它分为四个部分,包括零售,办公,商业混合使用和工业。 PRO在加拿大拥有多元化的商业房地产资产组合。

该REIT在过去12个月中的回报率为9.4%,而 S&P 500 增长12%。但是,PRO REIT的股息收益率高达8.4%,使其成为收入投资者的理想之选。

PRO REIT在魁北克,安大略和加拿大大西洋的加拿大一级和二级市场拥有物业。其多元化的房地产投资组合产生稳定的现金流,其中零售业务占收入的40%,其次是混合使用26%,工业使用21%和办公用13%。

多年来,由于可出租空间的快速增长,PRO REIT的销售额以令人鼓舞的速度增长。公司收入已从2016年的2300万美元增加到2018年的4090万美元。分析师预计,2019年的销售额将达到5640万美元,2020年将达到7190万美元,2021年将达到7830万美元。

PRO REIT的价格与销售比率为5.3,企业价值与销售比率为12,这可以认为是昂贵的,但是该公司’的增长指标支持高估值。

莫加德房地产投资信托基金

莫加德房地产投资信托基金 (TSX:MRT.UN)是封闭式信任。其目的是积累房地产资产组合,以为单位持有人带来稳定的回报。

Morguard在不列颠哥伦比亚省,艾伯塔省,安大略省,魁北克省,曼尼托巴省和萨斯喀彻温省拥有约50处可出租总面积达900万平方英尺的商业物业。

Morguard拥有30个办公和工业物业以及20多个零售物业的投资组合。 Morguard的表现不及大盘,并且由于对艾伯塔省的投资较高,在去年回报了-1.5%’房地产市场低迷。

约25%的莫加德’可出租的空间位于阿尔伯塔省。但是,在该省,Morguard的出租率为90%。 Morguard管理层认为 公司股票被低估 至少增加了50% Morguard的远期股息收益率为7.6%。

判决

Morguard和PRO REIT拥有多元化的房地产组合以及令人羡慕的股息收益率。

如果您在这两个房地产投资信托基金中各投资10,000美元,则可以通过股息支付产生133美元的月收入或1,600美元的年经常性收入。

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