杂色的傻瓜

多伦多房屋销售下降2.9%:是否会发生房地产崩溃?

图片来源:Getty Images

房地产投资信托(REIT)是指那些以向投资者提供高收益和良好的股息收入分配而闻名的公司。加拿大’房地产投资信托基金行业由多年来表现相当不错的投资信托组成。由于房地产投资信托基金是投资信托,因此法律有义务维持高比例的应纳税所得额以支付给股东。

REITs使对房地产行业感兴趣的投资者无需直接拥有和经营任何房地产即可获得收益。为一个 懒房东,这是基于信托和整个行业的表现而赚取被动收入的完美方法,而无需处理所有麻烦。

房地产业

2018年初对抵押贷款实行的监管限制对房地产市场产生了影响。新规定导致房屋销售在整个行业范围内出现下降,房地产投资信托基金也因此受到影响。然而,在连续七个月的增长之后,该行业在10月恢复了发展势头。

温哥华和卡尔加里的房屋销售分别增长了5.9%和2.1%。同时,渥太华的销售继续以适度的速度增长,而蒙特利尔的房屋销售数量变化不大。

住宅市场今年已成功攀升至十年平均水平以上,为该国的整体经济做出了贡献。新上市销售/销售比率也上升了64%,这意味着卖家在市场上享有更有利的条件。

在过去的几年中,住房部门已成为经济增长的障碍。价格上涨对这种情况没有帮助,去年我们看到了影响。反弹是充满希望的。尽管如此,多伦多房屋销售大幅下降2.9%的事实表明,您仍然有必要保持谨慎。

值得考虑的防御性股票

只要存在一点不确定性,就应该重新考虑自己的头寸并投资于防御性股票。虽然我不能肯定地说住房市场是否会很快崩溃,但多伦多却创下了自2月以来的最低房屋销售数字。

加拿大市场仍然受到税收对外国买家的影响和更严格的抵押规定的影响。股票喜欢 联合房地产投资信托 (TSX:AP.UN)可以为投资者提供一个更安全的选择,以防万一发生房屋崩盘。联合地产的投资组合包括加拿大大都市中的188栋办公楼。

这些办公楼大多数是I类建筑,使其成为理想的办公空间,其占用率进一步提高了96.2%。 所有ied Properties是一名股息贵族,现已连续七年实现股息增长。预计该公司将于2019年12月进一步提高股息。

在今年的前九个月中,房地产投资信托基金的AFFO增长了22%,派息率降至健康的34.57%。凭借强劲的业绩,该公司更有可能为投资者带来持续的股息增长。

愚蠢的外卖

随着住房市场价格的飙升以及整个细分市场的不确定性迹象,我认为考虑更多的价格是一个更好的主意。 防御阵地 在房地产领域。联合地产是一家房地产投资信托基金,可通过其卓越的业绩和广泛的产品组合为您提供更安全的理由。

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傻瓜贡献者 亚当·奥斯曼(Adam Othman) 在上述任何股票中均无头寸。

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