杂色的傻瓜

房地产投资信托:11%的收益率安全吗?

房地产投资信托 (TSX:CUF.UN) 在过去的五年中下降了43%。分配收益率高达11.16%,这可能会吸引积极的收益型投资者的注意,但下调幅度迫在眉睫吗?还是有一种方法可以使Cominar在继续跌入深渊时保持这种分布不变?

Cominar最近发布了一份业绩不佳的业绩报告,这使该股进一步陷入困境。当然,分配看起来是多汁的,但是您最好习惯于股价下跌,因为底部可能不会持续很多年了。

Cominar具有人为的高产量,这意味着它的唯一原因’之所以如此之高,是因为股价下跌了如此之大。当股价下跌时,收益率上升,反之亦然,除非出现这种情况’削减股息或分红,通常是为了使派息恢复到可持续水平。

如果你’不熟悉Cominar,它’是一个多元化的房地产投资信托,拥有办公,零售和工业/混合用途物业。它’是魁北克最大的商业地产所有者和经理,我认为这是一个非常有吸引力的市场,已经实现了充分的增长,但是Cominar可以’鉴于它似乎蓬勃发展’在良好的环境中运行。

办公物业最近的入住率较低,我相信随着雇主开始接受在家工作的模式,这一数字将继续下降。

办公部门的不利因素可能会加剧

现在,各个领域的许多工人都可以远程完成所有工作。雇主发现,租用办公空间浪费了金钱,偏远的工人通常更快乐,在某些情况下还提高了生产率。

不会’沟通是远程工作者的问题吗?远程工作人员通常需要与同事及其老板沟通,但这并没有’不需要身体做。有许多技术可以使远程工作人员与队友或主管进行有效的沟通,无论它是’通过即时消息传递或视频电话会议。我相信,在未来几年中,办公室空缺将继续增加,并且办公室房地产投资信托基金将需要寻找未使用空间的新用途。

发行收益安全吗?

我认为短期内发行是相对安全的。随着库存继续下降,分配可能会继续增加,并且’可能需要Cominar 出售部分资产以筹集资金。

看起来管理团队将尽一切努力保持发行版的完整性,但这并没有’意味着您应该开始增加泳坛夺金开奖结果。当然,11.16%的收益率看起来很吸引人,但您’最有可能去 suffer much bigger losses, so it doesn’立即购买是没有道理的。

有更好的高收益选择’要求您抓住下落的刀。

保持聪明。保持饥饿。保持愚蠢。

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